Traumhaftes Reetdach – Anwesen in bester Lage Worpswedes

Dieses einmalige Anwesen befindet sich in Worpswede in Mitten eines Landschaftsschutzgebietes - nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum
entfernt. Das Grundstück besteht aus vier Flurstücken - von denen eines die Zufahrt bildet. Diese summieren sich auf gut 3.500,00 Quadratmeter. Nach Absprache kann das Objekt auch ohne das Gästehaus auf dem 720,00 Quadratmeter großen Grundstück erworben werden.

Das Anwesen ist in einer Waldlichtung in zweiter Reihe am Ende eines zirka 200,00 Meter langen Privatweges gelegen. Trotz seiner zentralen Lage,
ist dieses Anwesen in Worpswede wenig bekannt. Sie genießen hier absolute Privatsphäre und Diskretion.
Zur Südseite des Grundstücks öffnet sich der herrliche Baumbestand und Sie blicken auf ein großes Feld, das sich im Landschaftsschutzgebiet
befindet. Ebenso ist auf der Nordseite eine unbebaute Weidefläche. Westlich und Östlich des Anwesens liegen zwei Nachbargrundstücke, dessen
Wohnobjekte jedoch so eingewachsen sind, dass sie nicht sichtbar sind.

Ein Schuppen mit Carport und zwei Abstellräumen sind am Ende des Privatweges vorhanden. Hier liegt auch ein großzügiger Gästeparkplatz. Von den Parkplätzen und dem Carport gelangen Sie, vorbei am Gästehaus und durch den prächtigen Südgarten, zur Hauseingangstür des Haupthauses.
Sie betreten den Eingangsbereich, in dem eine Garderobe und ein weiterer Schrank platz finden. Rechts des Eingangsbereiches finden Sie ein Zimmer
welches zur Ostseite des Hauses ausgerichtet ist. Dieses Zimmer verfügt über ein separates Badezimmer mit Dusche und WC. Eine weitere Tür führt aus dem Eingangsbereich zum Gäste-WC.

Links des Eingangsbereiches gelangen Sie in den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, der sich um einen Grundofen zieht.
Dieser kann in der Übergangszeit große Teile des Hauses beheizen. Der Wohnbereich ist im Vergleich zur Küche etwas niedriger gelegen, was
den Räumlichkeiten einen besonderen Charakter verleiht. Aus der Küche haben Sie direkten Zutritt zum Stauden- und Gemüsegarten an
der Nordseite. Ebenso finden Sie hier die Glasüberdachte Terrasse. Aus dem Eingangbereich führt eine elegante Treppe in das Obergeschoss des
Hauses. Der offene Flur bietet genügend Platz, um hier einen zusätzlichen Raum zu etablieren. Von dem Flur gelangen Sie zur Westseite des Hauses, hier befindet das derzeitige Schlafzimmer. Zur Ostseite des Hauses finden Sie einen weiteren, interessant geschnittenen Raum, der durch eine große Gaube den Blick in den Südgarten gewährt. Diesem Raum angegliedert ist eine Sauna. Das Badezimmer mit Dusche ist zur Nordseite ausgerichtet und durch seine
Fenster jederzeit lichtdurchflutet. Des weiteren verfügt das Haus über einen Teilkeller von rund 60,00 Quadratmetern, der drei große Räume umfasst .Hier befindet sich auch die Heizung des Haupthauses.

Neben dem Haupthaus finden Sie auf diesem bezaubernden Grundstück ein Gästehaus. Dieses vollausgestattete Reetdachhaus wurde in der
Vergangenheit sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet. Das Gästehaus genießt durch eine gut eingewachsene Vegetation - überwiegend
prächtige Rhododendren - Privatsphäre und ist von dem Hauptgrundstück fast uneinsehbar.

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie direkt in den offenen Innenraum, der als Wohn- und Essbereich genutzt wird. Rechts des Wohn- und Essbereiches
liegt die Küche. Auf der linken Seite liegt eine weiteres Zimmer, welches nach Belieben genutzt werden kann. Alle Räume im Erdgeschoss haben bodentiefe
Fenster und auch Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein elegantes Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Dusche.

Das Haus wurde in der Vergangenheit nahezu ganzjährig zu einem Preis von 80 Euro pro Nacht an Feriengäste vermietet. Eine dauerhafte Vermietung
für zirka 800 Euro pro Monat wäre ebenfalls umsetzbar.