Provisionsfrei – Top gepfleges Einfamilienhaus in Oberneuland

Das hier angebotene Objekt blickt auf eine lange Tradition zurück. Als ehemaliges
Kaffeehaus wurde es im Jahre 1925 errichtet und dient inzwischen als außer-
gewöhnlich komfortables und gepflegtes Wohnhaus.
Die Lage in einer verkehrsruhigen Sackgasse macht es zu einem idealen Ort
für eine Familien mit Kindern.

Das Objekt wurde seit dem Jahre 2012 grundsaniert. So wurde erst 2015
die gesamte Elektrik des Hauses umgestellt, im Jahre 2016 erfolgte die Installation
einer neuen Heiztherme sowie der Heizkörper. Die Fenster sind im Jahre 2020
erneuert worden. Das Dach ist mit der Frankfurter Pfanne eingedeckt und wurde
nachträglich isoliert.

Nahezu alle Fußböden im Haus sind mit Eichenparkett eingedeckt. Wandab-
schnitte in Lehmputz sorgen für ein hervorragendes Raumklima.

Durch die Haustür gelangen Sie in den großzügigen und offenen Eingangsbereich.
Dieser führt durch einen farblich in Szene gesetzten Rundbogen zum Gäste-WC
und durch eine weitere antike Tür in das derzeitige Büro. Das Gäste-WC besticht
durch seine hinterleuchtete Glasdecke mit Sprossen. Durch ihre Lage könnten
diese Räume auch ideal für Gäste genutzt werden.

Rechts des Eingangsbereiches gelangen Sie in den Flur mit dem eleganten
Treppenhaus. Von hier aus betreten Sie die zur Hausfront gelegene Küche.
Die neue und hochwertige Küche ist mit allen üblichen Elektrogeräten
ausgestattet.

Von der Küche führt eine weitere Tür in den offenen Wohn- und Essbereich.
Dieser ist an der Giebelseite zum Garten ausgerichtet. Große Fenster-
elemente geben diesen Räumen zu jeder Tageszeit viel Licht. Der Wohnbereich
liegt auf einer ca. 10 Zentimeter hohen Empore und zieht sich L-förmig zur
Südseite des Hauses. Ein Erker zu dieser Seite spendet den Räumen weiteres
Sonnenlicht.
Des weiteren ist zwischen Wohn - und Essbereich ein antiker Kachelofen,
der in kalten Monaten alternativ als Wärmequelle genutzt werden kann.

Die ca. 40 Quadratmeter große Terrasse an der Westseite des Hauses
ist zum größten Teil mit einem aufwändigen Glasdach überdacht. Dieses
bietet auch bei schlechtem Wetter die Möglichkeit den Ausblick in den
riesigen Garten zu genießen.

Im Wohnbereich ist eine weitere Tür die wiederum in den Flur mit der Treppe
in das Obergeschoss des Hauses führt.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie den gleichen Stil sowie die gleichen
hochwertigen Materialien wie im Erdgeschoss vor.

Links des Treppenaufganges liegt eines der zwei Badezimmer. Dieses verfügt
über WC und eine Dusche und kann als Kinder- oder Gästebad genutzt werden.

Rechter Hand liegt das Elternschlafzimmer. Dieses ist mit einem modernen
Einbauschrank ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick in den Garten.
Aus dem Elternschlafzimmer erreichen Sie das dazugehörige Bad. Neben
dem WC und zwei Waschbecken verfügt dieses Bad über eine übergroße
Wanne und eine zusätzliche Duschkabine.

Drei weitere Räume im Obergeschoss können als Kinder-, Arbeits- oder
Hobbyzimmer genutzt werden.

Besonderen Komfort bietet der große Hauswirtschaftsraum.

Das Nebenhaus des Objektes ist ebenso massiv und wurde im gleichen Stil
wie das Haupthaus gehalten. Es bietet eine Doppelgarage und einen dahinter
befindlichen Werkstatt- beziehungsweise Abstellraum. Zudem ist unter
dem Walmdach eine weitere Abstellfläche vorhanden.

Der Garten zeichnet sich durch eine große Rasenfläche aus, die ringsum
durch alten Baumbestand eingerahmt wird. Zahlreiche, großgewachsene
Rhododendren zieren den Garten zur Frühlingszeit - ein idealer Ort um mit
Familie und Freunden die Natur zu genießen.

Derzeit werden Äpfel, Kirschen und Weintrauben geerntet. Angepflanzte
Rosen und Lavendel bieten dazu ein weitere Augen- und Dufterlebnis. Ein an
der Terrasse angelegter Teich, wird von ca. 15 Goldfischen beheimatet und
eine neu geschlagene Grundwasserpumpe kann für die Bewässerung genutzt
werden.