Exklusives Anwesen in Worpswede

Worpswede
1.750.000€

Highlights

Wohnfläche
ca. 390m²
Grundstücksfläche
ca. 2.200m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
1.750.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 Prozent

Das hier angebotene Anwesen befindet sich auf einem einzigartigen Grundstück in begehrter Lage in Worpswede. Die bewaldete Umgebung ist durch die pittoresken Kiefern charakterisiert. Hinter dem Anwesen genießen Sie den freien Blick über die Wiesen und Felder und auf den dahinterliegenden Weyerberg.

Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren aufwändig kernsaniert, wobei höchste Ansprüche an Architektur, Materialqualität und Energieeffizienz erfüllt wurden. So kann das Anwesen dank einer innovativen Luftwärmepumpe und einer Solaranlage vollständig autonom genutzt werden.

Die klassisch-elegante Architektur der 60er Jahre wurde hier gekonnt inszeniert und durch zahlreiche puristische Stilelemente ergänzt. Das Ergebnis ist eine großzügige, offene und lichtdurchflutete Wohnfläche sowie ein großes, helles Loft im Dachgeschoss des Objekts. Zwei exklusive Suiten, von denen eine einen separaten Eingang hat, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Von der Straße führt ein Weg zum Anwesen, das sich uneinsehbar in zweiter Reihe befindet. Durch ein neues, elektrisch betriebenes Tor gelangen Sie auf ein Rondell vor dem Objekt. Alte Kiefern, die aus dem gepflegten, parkähnlich angelegten Grundstück ragen, bilden einen Kontrast zwischen klarem Purismus und wilder Natur.

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in das großzügige Entree. Bereits hier sehen Sie die großformatigen italienischen Fliesen, die im gesamten Erdgeschoss verlegt sind. Ein Oberlicht erhellt das Entree. Rechts vom Entree aus finden Sie ein Zimmer, das nach Belieben genutzt werden kann. Ebenso ist hier ein Badezimmer mit Dusche und Sauna vorhanden.

Durch eine weitere Tür gelangen Sie vom Entree in eine der beiden Suiten. Vom offenen Eingangsbereich der Suite aus haben Sie Zugang zum großen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zum Garten. Auch das Badezimmer mit Dusche verfügt über ein bodentiefes Fenster zum Garten. Die zweite Suite erreichen Sie über eine eigene Eingangstür, die sich auf der linken Seite des Hauses befindet. Diese weitere Suite verfügt über ein exklusives Badezimmer und einen Wohnraum verfügt.
Links vom Entree führt ein großer Rundbogen in das Musikzimmer des Hauses.

Vom Musikzimmer aus gelangen Sie in die Küche des Hauses. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche der Firma Leicht mit handgespachtelten Oberflächen aus Italien.
Eine Panzerglasdecke als extravagantes Stilelement lässt das Licht aus dem Loft in das Obergeschoss einfallen. Von der Küche aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch ein elektrisch betriebenes Kaminelement getrennt ist.

Durch die große Fensterfront mit Schiebeelementen betreten Sie die Terrasse. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick in den Wald und auf die dahinter liegenden Felder. Ein exklusiver SwimSpa wurde in den Boden eingelassen. Dieser beheizbare Luxus-Whirlpool mit zahlreichen Massagefunktionen und Liegemöglichkeiten ermöglicht Ihnen Entspannung
unter freiem Himmel zu jeder Jahreszeit inmitten der unberührten Natur. Eine Feuerstelle mit Blick auf die Felder und ein angelegter Strand als Kinderspielplatz sind ebenfalls vorhanden.

Aus dem Wohn- und Essbereich führt eine offene Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Das Obergeschoss wurde als durchgehend offenes Loft gestaltet und der gesamte Bereich ist mit Parkett ausgelegt. Der vordere Bereich wurde bisher als Fitnessbereich mit einem offenen Büro genutzt. Hier finden Sie auch das begehbare Panzerglas, durch das Sie einen Blick in die Küche haben. Von hieraus haben Sie auch Zugang zur riesigen Dachterrasse des Hauses. Zur Giebelseite gelangen Sie durch einen offenen Ankleidebereich zum Schlafbereich. Dieser ist auf ein großes Panoramafenster ausgerichtet, das Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Felder und den Weyerberg bietet. Das Badezimmer des Obergeschosses ist mit einer übergroßen und freistehenden Badewanne ausgestattet. Eine ebenerdige Dusche ist ebenso vorhanden.

Hendrik Eilts

Geschäftsführer

Telefon

+49 421 40890508

Mail

mail@immobilien-je.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
27726 Worpswede
Wohnfläche
ca. 390m²
Grundstücksfläche
ca. 2.200m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1

Ausstattung

Ausstattung
Luxus
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.02.2033
Endenergiebedarf17,20 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Erstellt am17.02.2023
Weitere EnergieträgerElektro

Verwaltung

Interne Objekt-ID
1641060
Externe Objekt-ID
2022-2
OpenImmo-ID
e8qdyTUpHmyMpShnsD7Dvi1y
Stand vom
09.02.2024

Objekt & Status

Objektart
Villa
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert
Ort
27726 Worpswede

Das Anwesen liegt in einer der beliebtesten und schönsten Wohnlagen Worpswedes. Die gesamte Gegend ist alteingewachsen und besteht aus Einfamilienhäusern und Villen auf großen Grundstücken.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Grundschule und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Worpswede ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen, an der Hamme nordöstlich von Bremen, mitten im Teufelsmoor gelegen, und ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Der Ort ist bekannt für die Künstlerkolonie Worpswede als Lebens- und Arbeitsgemeinschaft von Künstlern. In Worpswede finden sich zahlreiche Kultureinrichtungen und Galerien. Worpswede zeichnet sich durch einen hohen Wohnwert aus. Trotz des dörflichen Charakters finden Sie hier alle Geschäfte.

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