Charmantes und individuell gestaltetes Ein-/Zweifamilienhaus

Osterholz-Scharmbeck
365.000€

Highlights

Wohnfläche
ca. 150m²
Nutzfläche
ca. 40m²
Grundstücksfläche
ca. 613m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
365.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 Prozent

Dieses charmante und individuell gestaltete Objekt befindet sich in einem innenstadtnahen Wohngebiet in Osterholz-Scharmbeck. Eine farbenfrohe Farbgestaltung sowie unzählige Mosaikintarsien verleihen diesem Haus ein mediterranes Flair, das an die Kunstwerke des spanischen Künstlers Gaudí erinnert. Eine große Dachterrasse und ein liebevoll angelegter Garten mit einem eigenen Atelierhaus machen dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit. Das Objekt kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da bereits zwei Küchen und Vollbäder vorhanden sind. Neue Fenster mit Dreifachverglasung und eine neue Heizungsanlage wurden bereits eingebaut. Das Haus verfügt teilweise über Fußbodenheizung. Zudem wurde das Dach im Jahre 2010 neu gedeckt und gedämmt.

Über die Auffahrt, die Platz für bis zu drei Autos bietet, gelangen Sie zur Hauseingangstür des Objekts. Eine weitere verschließbare Tür führt in die Diele des Erdgeschosses, oder Sie gelangen über die Treppe in das Obergeschoss der Wohnung, welches als zweite eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann.

Aus der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Die offene Küche mit Essbereich ist zum Garten ausgerichtet. Die Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Im Essbereich finden Sie einen Kaminofen, der im Winter für angenehme Wärme sorgt. Neben dem Essbereich gelangen Sie durch eine Wandöffnung in den Wintergarten, der mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Von hier aus genießen Sie ebenso den herrlichen Blick in den Garten. Zudem finden Sie hier einen weiteren Kaminofen. Durch eine Schiebetür können Sie den Wohnbereich mit dem dahinter befindlichen Schlafzimmer verbinden.

Im Obergeschoss, das in der Vergangenheit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wurde, finden Sie zur Gartenseite eine Küche sowie ein weiteres Zimmer, von dem Sie auf die großzügige Dachterrasse des Hauses gelangen. Eine Wendeltreppe aus diesem Raum führt in das voll ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Zur Vorderseite des Hauses gelangen Sie in das große Badezimmer mit freistehender Wanne. Daneben finden Sie ein weiteres Schlafzimmer.

Der Keller des Hauses bietet zudem noch weiteren Stauraum. Hier finden Sie auch die Heizungsanlage.

Hendrik Eilts

Geschäftsführer

Telefon

+49 421 40890508

Mail

mail@immobilien-je.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
27711 Osterholz-Scharmbeck
Wohnfläche
ca. 150m²
Nutzfläche
ca. 40m²
Grundstücksfläche
ca. 613m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.10.2033
Endenergiebedarf161,70 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am27.10.2023
Weitere EnergieträgerGas

Verwaltung

Interne Objekt-ID
1641059
Externe Objekt-ID
2033
OpenImmo-ID
mmV5HhCCyznh3p6NgEebB1UW
Stand vom
09.02.2024

Objekt & Status

Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1956
Ort
27711 Osterholz-Scharmbeck

Die Immobilie liegt in Osterholz-Scharmbeck. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE 8, RE 9 und RS 2. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Ebenso finden Sie hier darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

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