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Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen

Worpswede
495.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 200 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
495.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 Prozent

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde von einem Architekten in den Jahren 1991/92 in einer ruhigen Seitenstraße Worpswedes errichtet. Das Haus
besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und Raumaufteilung. Zudem bietet es zwei kleine Einliegerwohnungen mit jeweils separatem Eingang. Diese können hervorragend als Gäste- oder Ferienwohnungen genutzt werden.

Durch den Vorgarten gelangen Sie zur Hauseingangstür. Sie betreten den Eingangsbereich mit der offenen Treppe in das Obergeschoss. Links des
Eingangsbereiches finden Sie das Gäste-WC. Auf der rechten Seite betreten Sie durch eine Tür mit Sprossenfenstern den großen und hellen Wohn- und
Essbereich. Zahlreiche, bodentiefe Sprossenfenster geben diesem Raum viel Licht und ermöglichen den Zugang zur großen Südterrasse des Hauses.
Durch eine weitere Tür gelangen Sie von dem offenen Wohn- und Essbereich in den Wintergarten, der im Jahre 2000 erbaut wurde und auch zur Terrasse
ausgerichtet ist. Dieser wurde durch ein Pultdach in Szene gesetzt. Links des Eingangsbereiches führt ein Flur zur Nordseite des Hauses.
Hier finden Sie rechter Hand einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Am Ende des Flures liegt die Küche. Die interessant geschnittene
Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle üblichen Elektrogeräte. Etliche Sprossenfenster geben der Küche viel Licht.

Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zudem stehen drei weitere Wohnräume, die nach belieben genutzt werden können, zur Verfügung. Durch die verschieden eingelassenen Gauben,
strahlt jeder Raum seinen ganz eigenen Charme aus. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere nutzbare Fläche.

Durch jeweils eine eigene Hauseingangstür gelangen Sie in die beiden Einliegerwohnungen vor denen sich auch ein Außenstellplatz befindet. Eine der Wohnungen liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen Eingangsbereich mit Pantry-Küche. Diese geht offen in den Wohn-und Schlafbereich über. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die zweite Einliegerwohnung erreichen Sie über eine Treppe in das
Obergeschoss. Hier finden Sie einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit Pantry-Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Hinter der Terrasse und zum Garten liegt ein weiteres Gebäude welches in den Jahren 1994/95 errichtet wurde. Hier finden Sie neben dem Carport und der Garage, ein weiterer Abstellraum und einen Dachboden . Die große Sauna mit Dusche sorgt selbst in kalten Wintermonaten für ihr Wohlbefinden.

Hendrik Eilts

Geschäftsführer

Telefon

+49 421 40890508

Mail

mail@immobilien-je.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
27726 Worpswede
Wohnfläche
ca. 200 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.04.2023
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am17.04.2023

Verwaltung

Interne Objekt-ID
1641046
Externe Objekt-ID
2026
OpenImmo-ID
XZCXcWjKVt2EFU7qkgGZoJ4b
Stand vom
25.04.2024

Objekt & Status

Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Ort
27726 Worpswede

Das Objekt liegt in einer verkehrsruhigen Straße in Worpswede.

Einige Kindergärten und die Grundschule befinden sich in Worpswede.
Auch die Anbindung mit dem Schulbus an die weiterführenden Schulen ist gut.

Zudem sind die kulturellen Angebote Worpswedes überragend. Neben Kunstmuseen finden Sie eine Vielzahl von Galerien. Auch Kulinariker
finden in Worpswede eine Vielzahl ausgewählter Restaurants und Gasthöfe.

In Worpswede gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Apotheken,
diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Edeka, Lidl, Rossmann, etc. sowie verschiedene Sportmöglichkeiten (Reiten, Fitness, Fußball, Leichtathletik, Tennis, Tischtennis, etc.).

Die Anbindung nach Osterholz-Scharmbeck und Bremen ist durch eine Busanbindung gegeben. Mit dem Auto kommt man entweder über die A 27
oder über Lilienthal nach Bremen. Die Fahrzeit beträgt hier -je nach Tageszeit- circa 30 bis 40 Minuten.

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