Bestlage – Etabliertes Restaurant mit vier Wohneinheiten
Das großzügige und seit vielen Jahren erfolgreich betriebene Restaurant befindet sich in bester Lage direkt in der Hauptgeschäftsstraße von Horumersiel. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand, der einen Weiterbetrieb ohne nennenswerten Investitionsbedarf ermöglicht.
Auf einem rund 1.200 Quadratmeter großen Grundstück steht eine Gastronomiefläche von ca. 450 Quadratmetern zur Verfügung. Der helle und offen gestaltete Gastraum bietet Platz für etwa 70 Sitzplätze im Innenbereich und verfügt über einen großen Tresen mit Ausschank. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen attraktiven Biergarten mit Terrasse sowie einer Cocktailbar. Der Außenbereich umfasst nochmals rund 80 Sitzplätze und ist insbesondere in der Saison ein stark frequentierter Anziehungspunkt. Für Gäste stehen zudem bis zu 16 Außenstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Die gastronomische Infrastruktur ist umfangreich und professionell ausgestattet. Neben einer funktionalen Küche sind ein Fettabscheider, großzügige Kühllager, eine leistungsfähige Spülstraße, Mitarbeiter- und Sozialräume sowie eine separate Bürofläche vorhanden. Für Gäste stehen Damen- und Herren-WCs sowie ein behindertengerechtes WC zur Verfügung.
Ein weiterer wesentlicher Mehrwert ergibt sich aus den vier vermieteten Wohnungen, die sich ebenfalls im Objekt befinden. Diese verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 Quadratmetern und sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen.
Dank der hochfrequentierten Lage, der bewährten Gastronomiestruktur, der großzügigen Außenflächen und der zusätzlichen Wohnnutzung bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronomen oder Investoren, die einen etablierten Standort mit hohem Potenzial suchen.
EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN
Die Immobilie liegt in der gefragtesten Geschäftsadresse von Horumersiel, die sich als lebendige Hauptstraße des Ortes etabliert hat. Die Straße verbindet Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleister und touristische Angebote in einer attraktiven, belebten Ortslage, die sowohl von Einheimischen als auch von Urlaubsgästen stark frequentiert wird. Zahlreiche lokale Geschäfte, Cafés, Bäckereien, Dienstleistungen und weitere Gastronomiebetriebe befinden sich unmittelbar in der Umgebung und sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und Laufkundschaft des Objekts.
Horumersiel gehört zur Gemeinde Wangerland und ist als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad ein beliebter Ferienort an der Nordseeküste mit einem kontinuierlichen Touristenzustrom. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Kur- und Freizeitangeboten sowie dem Nordseestrand, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Die direkte Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur mit Bushaltestellen, Supermarkt, Bäckereien und weiteren Versorgungseinrichtungen in fußläufiger Nähe. Gleichzeitig profitieren Gastronomie und Einzelhandel von einer hohen Dichte an Urlaubern und Tagesgästen, die insbesondere in der Hauptsaison die Hauptstraße beleben.
Die Lage in Horumersiel kombiniert damit beste Sichtbarkeit, hervorragende Erreichbarkeit und ein starkes Frequenzpotenzial – ideale Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
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